沖縄石垣島の移住用地・別荘・農地に関することは不動産コンサルに特化したオフィス石垣がお手伝い

このホームページに書かれている用語の解説　　　 用語のご案内建ぺい率と容積率・都市計画区域 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合を指し「その土地に対してどのくらいの規模の建物が建築できるのか」を定めたもの 建ぺい率(％)＝建築面積÷敷地面積×100 容積率とは、敷地面積に対する建築面積の割合を指し「その土地に建築できる建物の延床面積」を定めたもの 容積率(％)=延床面積÷敷地面積×100 当社の「売買委託コンサルタント契約書」例	都市計画区域一覧

「非線引区域」とは、区域区分（都市計画区域内を市街化区域か市街化調整区域に分けること≒区分≒線引き）が定められていない都市計画区域です
「無指定地域」とは、都市計画区域内で用途地域が指定されていない区域や、区域区分が指定されていない地域のことです

ご案内現地の現状がよく分かるように、極力google street viewを掲載しています　ご覧ください

土地選びのチェックポイント

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No1-54

ご案内竹富島の盛業カフェレストラン　居抜き動産・営業権全売却

googleで見る 上写真をクリックすると大きな写真が開きます  が開きます 「竹富島憲章」が開きます 竹富島入域観光客数　が開きます 宅地　建物2棟 竹富島の盛業カフェレストラン　現状売却 ※土地建物・什器備品　営業権の全売却 価　格 価格応談 物件の概要 所在地 八重山郡竹富町字竹富仲筋653番 交　通 竹富島「シンプルミチ」途上 google 現地Street view 敷地面積 190.41坪 地　目 宅地 建　物 ①居宅　軽量鉄骨木造板葺平家建 　　　　102.22㎡ ②店舗　 鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき平家建 　　　　　43.47㎡ 　　　 計 145.69㎡（約44.07坪） ※その他、テラス席・庭園席・トイレ・目的物内の設備造作・営業資産一式すべてを含む 物件権利 所有権・営業動産一式・店舗営業権 建蔽率(%) 60% 容積率(%) 100％ 用途地域 竹富町景観地区内 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 地　勢 平坦 周辺環境 住宅・観光地域 コンサル形態 所有者専属売買コンサル 報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 接面道路 その他 接面道路：南／北・西側 ともに竹富町道　幅員3～4.5m 竹富小中学校校区 引渡し 随時 周辺施設 竹富小中学校まで500m 徒歩7分 竹富東港まで1.4Km 徒歩20分:バス8分 コンドイビーチまで850m:徒歩11分 上写真をクリックすると大きな写真が開きます   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、 ③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English  ①竹富島には「竹富島憲章」という「土地建物を売らない」「よごさない」「乱さない」「こわさない」「伝統ある織物、染色、工芸、民俗芸能を生かし、島の振興を図る」という地方憲章があり、地域外からの新規事業参入は極めて困難な土地柄ですが、この物件を現事業者が引き続いて管理営業することで継続営業が可能です。 ②「ちろりん村」土地建物内の厨房・店舗什器等の現営業資産はすべて売却目的物に含みます。 ③竹富島は、人口340人、わずか5.43平方キロメートルの島に年間50万人を超える観光客が来島する八重山地方随一の魅力あふれる観光地、「ちろりん村」は島内随一集客力のあるカフェレストランで安定した営業実績を誇ります。 竹富島の投資物件として唯一最良の投資物件、憧れの竹富島で観光飲食ビジネスを始めませんか。 「ちろりん村」は、島素材を生かした料理がおいしいと評判、昼はランチやスムージーをいただくカフェとして、 夜はお酒を楽しむバーとして利用でき、テラス席で過ごす時間が特に気持ちがいい店です。 白い珊瑚の一本道の竹富島で会いましょう。 ④軽量鉄骨木造板葺平家建の居宅は、現状を補修・改装すれば、地の利を活かして竹富町の工芸店、土産物店、民宿など多用途に活用できます。 ⑤現営業者と「営業威嚇契約」を締結することによって現営業者の人的資産や営業資産をそっくり引き継いで営業できます。 　※要相談 参考ちろりん村　ホームページ

No1-60

ご案内農振除外ホテル・リゾート用地6200坪

googleで見る 2001年までキャンプ場として運営していた頃の写真 現状写真 物件東側に広く接面する石垣市道の現状写真 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 2001年当時の現地写真 が開きます  が開きます

原野　  竹富島が見える新川高台のリゾート用地6200坪 農振除外地 価　格 　720,000,000 円 （7億2千万円）坪単価116,000円 物件の概要 所在地 石垣市字新川奈良佐1695-17・1704-1 交　通 冨崎に至る「石垣市道観音堂線」途上 google 現地南側進入口からのStreet view 敷地面積 6199.13坪 地　目 原野 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60% 容積率(%) 200％ 用途地域 無指定 地　勢 ほぼ平坦／山側（北側）に向かって緩やかな傾斜地 周辺環境 リゾートホテル地域 コンサル形態 所有者専属売買コンサル 報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 接面道路 その他 接面道路：南側接面道路は冨崎に至る石垣市の主幹道「石垣市道観音堂線（幅員約13m)」に間口が約25m接面 引渡し 随時 周辺施設 ビーチホテルサンシャインまで250m 琉球観音崎灯台まで1.4Km ７３０交差点まで約6Ｋｍ／車で14分 現地航空写真 現地google-earth立体写真 海まで60m   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

①2001年まではグランドゴルフ場－キャンプ場として運営されていた土地で、20年以上放置されていたので現況では雑木が繁茂していますが、この物件のもともとの地勢はとても緩やかなので大きな造成費は不要、南側の冨崎地区に至る石垣市主幹道（幅員約13m）に広い間口（間口約25m）で接面し、東側石垣市道（幅員約4～6m）には、敷地の東側境界全体が接面しているので、建築計画は立てやすいでしょう。 ②海まで直線約50m、敷地の上側（北側）からは石西礁湖（石垣島－西表島間の珊瑚礁海域：せきせいしょうこ）が遠望できます。 ③近隣には「ホテルコンド VIVOVIVA 石垣島」「石垣島ビーチホテルサンシャイン」「オーシャンフロントヴィラ石垣島」「グランヴィリオリゾート石垣島」「フサキビーチリゾート ホテル＆ヴィラズ」「コーラルベイ石垣島迎賓館」などの並みいる石垣島のリゾートホテル・ヴィラが連立する石垣島随一のリゾートホテルエリアで、ここから観音崎灯台を回り込んだ冨崎地区エリアで購入できる大規模リゾート用地の中では現在、最廉価で購入できる物件です。 ※海まで63mの立地です。 ④石垣島中心地７３０交差点まで約6Ｋｍ／車で14分の好立地です。 ⑤国土法事後届・土地の区画形質の変更を伴う大型施設の建設には開発許可の取得が必要ですが、市が積極的にリゾート化を推進しているエリアなので許可の所得は容易です。 ⑥物件の西方面に大型リゾートホテルが多数立地するため、南側接面石垣市道の上水道配管は大口径のものが埋設されており、建物建設に必要なインフラ条件に大きな懸念はありません。 Topicsご検討の上、購入希望金額を指定した「買付申込書」を発行いただける方には、売主と協議して多少の減額に応じます。

No1-61

ご案内広い石垣市道に接面する別荘向きの土地

googleで見る 物件南側に広く接面する石垣市道（幅員約13m） 南側正門入口の現状写真 現在はバナナ畑 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 物件動画を見る  が開きます

原野　  別荘・リゾート用地300.68坪 農振除外地 価　格 40,000,000 円 　坪単価133,000円 物件の概要 所在地 石垣市字新川奈良佐1705番1・1705番7・1705番8・1705番9・1705番10 計5筆 交　通 「ホテルコンド VIVOVIVA 石垣島」前 google 敷地面積 300.68坪 地　目 雑種地 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60% 容積率(%) 200％ 用途地域 無指定 地　勢 平坦 周辺環境 別荘・リゾートホテル地域 コンサル形態 一般売買コンサル 報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 接面道路 その他 接面道路：南側接面道路は冨崎に至る石垣市の主幹道「石垣市道観音堂線（幅員約13m)」に間口が約16m接面 海に近いので ※津波災害警戒区域 引渡し 随時 周辺施設 ７３０交差点まで約5Ｋｍ／車で10分   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

①石垣市から冨崎に至る主幹道路「石垣市道観音堂線（幅員12.9m）」に間口が16ｍ接するほぼ長方形の地形です。 ②近隣には「ホテルコンド VIVOVIVA 石垣島」「石垣島ビーチホテルサンシャイン」「オーシャンフロントヴィラ石垣島」などのリゾートホテルがある石垣島随一のリゾートホテルエリアです。 ③７３０交差点まで約5Ｋｍ／車で10分の立地です。 ④農振除外地 ⑤売主の建物建設計画中止のため惜譲します。 ⑥別荘の他、観光飲食店用地・建売住宅用地・マンション用地など、多用途に利用できる物件です。ご相談ください。

No1-34 c

ご案内桴海の県道横のひろびろ396.15坪の農振除外地

googleで見る 閑静な高台の住宅地にあります 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 上写真をクリックすると大きな写真が開きます  が開きます 物件動画を見る ドローン空撮動画 　  宅地・原野・公衆用道路　　住宅用／別荘用 農振除外地にある宅地と原野で、別荘や小規模ペンション向き 価　格 23,500,000 円 坪単価　約60,000円 物件の概要 所在地 石垣市字桴海桴海458番1／宅地・457番３／原野・458番2／公衆用道路 交　通 「青の洞窟」近く google 現地Street view 敷地面積 396.15坪 公衆用道路458-2(19.23㎡)を差し引いた地籍390.34坪 地　目 原野・宅地・公衆用道路（5.81坪） 原野も家を建てれば宅地になります 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60% 容積率(%) 100％ 用途地域 無指定地域 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽で対応 公営水道の引込み料は買主負担 地　勢 南に向かって傾斜 周辺環境 住宅・農村地域 コンサル形態 売主代理売却 報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 接面道路 その他 接面道路：北・西側ともに石垣市道 幅員4m 冨野小中学校校区 引渡し 随時 周辺施設 冨野小中学校まで650m 徒歩9分 青の洞窟　約550ｍ 荒川の滝　約2.5Km 米原ビーチ　約1.3Km 海も遠望できます 上写真をクリックすると大きな写真が開きます   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English  ①農振除外地にある原野で、別荘や小規模ペンション、貸別荘等の用地に向く。 ②石垣市役所より18Ｋｍ、（車で約30分）、北・西側接面道路は石垣市道で幅員約4ｍここは旧県道だが現在は殆ど通行車両がない閑静な道路、この接面道路から一本北側に行った本線道路は石垣島主幹県道79号線。 ③物件から海も遠望でき、石垣島観光スポット「石垣島青の洞窟」のあるビーチまで550ｍ、徒歩6分の近距離、富野小中学校も歩いて通える近距離にあります。 ④土地面積が広いので、住宅・小規模ペンション・貸別荘などの多様な用途に向き、多棟建築もできます。

No1-53

googleで見る 閑静な高台の住宅地にあります 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 上写真をクリックすると大きな写真が開きます  が開きます

山林 農振除外地にある山林で、沿道サービス業・別荘や小規模ペンション向き 価　格 64,000,000円 坪単価　約30,000円 物件の概要 所在地 石垣市字川平大嵩1218番511 交　通 「川平湾口バス待合所」東200m google 現地Street view 敷地面積 2,133.83坪 地　目 山林　農振除外地 家を建てれば宅地になります 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60％ 容積率(%) 100％ 用途地域 無指定地域 「川平地域景観地区（川平Ⅱ地区）」 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 ※公営水道の引込料は買主負担 地　勢 北に向かって傾斜 コンサル形態 一般売買コンサル 報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 周辺環境 農村地域 接面道路 その他 接面道路：北側沖縄県道 幅員11ｍ 校区：川平小中学校 引渡し 随時 周辺施設 川平小中学校・川平展望台まで徒歩30分　2.3Km 海も遠望できます 上写真をクリックすると大きな写真が開きます   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

①農振除外地にある山林で、沿道サービス業・別荘・コンドミニアム・小規模ペンション等の用地に向く。 ②物件の目の前、県道79号線を隔てた向こう側が名勝川平湾という抜群のロケーション、まさに「目の前が海」です。 　川平湾を周回する県道79号線に接面する土地の中で最も海に近い立地です。 ③県道79号線－石垣港伊原間線沿い　７３０交差点まで約17Ｋｍ／車で25分。

No1-16

ご案内生活に便利な市街地「大川」のひろびろ一戸建中古住宅 　　　　駐車は普通車4台可能

googleで見る ひろびろ２階建 前面道路は４ｍ幅員石垣市道 門扉 門扉横に駐車場 普通車3台が並列駐車、東側に1台、計4台が駐車できます 敷地東側駐車場 １階和室・ダイニング 上写真をクリックすると大きな写真が開きます が開きます 物件動画を見る

宅地・住宅 石垣市街地中心部「大川」の街中のひろびろ一戸建中古住宅 価　格 55,000,000円 物件の概要 所在地 石垣市字大川514-25 交通・現地google 730交差点まで約５Ｋｍ／車で5分 八重山農林高校／みずほ寮　北隣 googie 現地Street view 敷地面積 90.80坪 建　物 面積　36.80坪 鉄筋コンクリートプロック造　コンクリート屋根瓦重ね葺き2階建 平成1年2月新築　平成31年8月リフォーム 地　目 宅地 物件権利 所有権 建蔽率(%) 50％ 容積率(%) 100％ 用途地域 市街化区域／一種低層住居専用地域 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 地　勢 平坦 コンサル形態 売主代理売却 報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 周辺環境 住宅地域 接面道路 その他 接面道路：東・南２方向角地　道路幅員4ｍ 南・東２方向道路に接面／42条1号道路 ２階ベランダ南向き 校区：登野城小学校・石垣第二中学校 引渡し 随時（清掃のため契約後１ケ月必要） 周辺施設 八重山農林高校／「みずほ寮」北隣 730交差点まで約5Ｋｍ／車で5分 キッチン ２階西部屋 ２階東部屋 上写真をクリックすると大きな写真が開きます   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English.

①石垣市街地中心部の大川にある一戸建中古住宅、大川は何をするにも便利な立地 市街地中心部730交差点まで車で5分で行けます。 ②東・南２方向道路に接面する角地で、陽光あふれるとても明るい物件です。 ③敷地面積90.80坪、建物２階建て面積36.80坪と、土地・建物ともゆったりと広く、大人数の世帯にも向きます。 　駐車場が南北に２箇所あり、（玄関右側３台・敷地東道路側１台）普通自動車４台がらくらく駐車できます。 　築後34年の建物ですが平成31年8月にリフォームされており、内外装ともに綺麗です。 ④2026年4月現在、建物内に売主の家財の一部が残置されています（売主は既に石垣市内に転居済）が、売買契約の締結後に残置家財の廃棄・障子の張替・襖等の補修・エアコンや建物内外の完全清掃などの作業を当社が済ませてからお引渡しします。 ※上記作業のため、契約後、引渡しまでに30日程度必要 好評につき ⑤物件の南側は石垣市道を隔てて「八重山農林高校／みずほ寮」の広い敷地で、将来にも南側採光を妨げる接近建物は建ちません。 ２階南向きベランダから見た南側八重山農林高校／みずほ寮の敷地 　上写真をクリックすると大きな写真が開きます 特徴１階和室の琉球畳、玄関横にペリカンマンゴーの大木、敷地東側はハイビスカスの生垣に囲まれた沖縄らしい風情を備えた物件です。 Topicsご検討の上、購入希望金額を指定した「買付申込書」を発行いただける方には、売主と協議して多少の減額に応じます。

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No1-51

ご案内真喜良（まきら）小学校東のひろびろ一戸建中古住宅 駐車は普通車４台可能

googleで見る ひろびろ２階建 南向き前面道路は４ｍ幅員の石垣市道 ※写真の奥に見えるのが「真喜良小学校」 建物前に普通車3台駐車可 １階ＬＤＫ １階和室 １階システムキッチン 上写真をクリックすると大きな写真が開きます が開きます 物件動画を見る

宅地・住宅・民泊施設 市内「新川」の一戸建中古住宅 価　格 70,000,000円 お得情報 値引き交渉受け付けます 物件の概要 所在地 石垣市字新川真喜良2355-8 交通・現地google 730交差点まで約3Ｋｍ／車で7分 googie 現地Street view 敷地面積 60.51坪 建　物 面積　42.05坪 鉄筋コンクリートプロック造　陸屋根2階建 平成16年8月新築　令和1年5月リフォーム 地　目 宅地 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60％ 容積率(%) 150％ 用途地域 第一種中高層住居専用地域 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 地　勢 平坦 コンサル形態 売主代理売却 報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 周辺環境 住宅地域 接面道路 その他 接面道路：南側 道路幅員4ｍ石垣市道 （42条1号道路） 校区：真喜良小学校・新川中学校 引渡し 売主転居のため契約後1～2月必要 周辺施設 ★真喜良小学校まで約100ｍ 南向き２階のベランダ　ＢＢＱもできます ひろひろ６ＬＤＫ 上写真をクリックすると大きな写真が開きます   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English.

①石垣市新川にある築19年の一戸建中古住宅、730交差点まで約3Ｋｍ／車で7分と、島での生活に便利な住宅向きの立地です。 　※令和1年5月（7年前）に外壁塗装・クロス張替・キッチンユニット交換等のリノベ施工 ②南側石垣市道に接面する明るく綺麗に管理された物件です。 ③敷地面積61.51坪、建物２階建て総面積42.05坪の6ＬＤＫとゆったりと広く、大人数の世帯にも向きます。 　建物南の駐車場には普通自動車４台がらくらく並列駐車できます。 ④2025年7月現在、売主が居住中で、売買契約締結後１～2月ほどの転居期間が必要です。 ⑤売主が引越しのため惜譲、当社が売主に代わって「代理販売契約」を締結しています。 Topicsご検討の上、購入希望金額を指定した「買付申込書」を発行いただける方には、売主と協議して多少の減額に応じます。

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No1-40

ご案内大浜のひろびろ200坪超の敷地の一戸建中古住宅 　　　　駐車普通車３台可

googleで見る ひろびろ２階建 前面道路は４ｍ幅員石垣市道 全面芝生の庭 駐車場 普通車3台が並列駐車できます 門扉　敷地は芝生 １階室内 上写真をクリックすると大きな写真が開きます

宅地・住宅 市内「大浜」の一戸建中古住宅／石垣空港から近し 価　格 45,000,000円 物件の概要 所在地 石垣市字大浜2064-495 交通・現地google 石垣空港まで約7Ｋｍ／車で10分 730交差点まで約4Ｋｍ／車で15分 googie 現地Street view 敷地面積 202.84坪 建　物 面積　36.77坪 鉄筋コンクリートプロック造　陸屋根2階建 昭和53年5月新築　平成23年1月リフォーム 地　目 宅地 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60％ 容積率(%) 200％ 用途地域 市街化区域外 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 地　勢 平坦 コンサル形態 一般売買コンサル 報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 周辺環境 住宅・農村地域 接面道路 その他 接面道路：東・南２方向角地　道路幅員4ｍ 南・東２方向道路に接面　屋上あり 42条1号道路 校区：川原小学校・大浜中学校 引渡し 売主転居のため契約後３ケ月必要 周辺施設 川原小学校まで約500ｍ バスルーム 屋上からは田園風景が 上写真をクリックすると大きな写真が開きます が開きます   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English.

①石垣市大浜にある一戸建中古住宅、石垣空港で車で10分で行けます。 ②東・南２方向道路に接面する角地で、陽光あふれるとても明るい物件です。 ③敷地面積202.84坪、建物２階建て面積36.77坪と、土地・建物ともゆったりと広く、大人数の世帯にも向きます。 　駐車場には普通自動車3台がらくらく駐車できます 　築後47年の建物ですが平成23年1月にリフォームされており、内外装ともに綺麗です ④2025年3月現在、売主が居住中で、売買契約締結後に３ケ月ほどの転居期間が必要です。 特徴ゆったりした敷地の明るい物件で、街の煩わしさから離れ田園地帯でのんびり過ごせます。

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No1-30 　　

googleで見る 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 上写真をクリックすると大きな写真が開きます が開きます   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

ご案内分譲宅地　住宅／別荘用 野底の分譲宅地 価　格 14,500,000円 坪単価　約9.6万円 物件の概要 所在地 石垣市野底東田原1088-8　 交通・現地google 県道79号線 野底「ペンションシーシャイン」前 730交差点まで約25Ｋｍ／車で35分 google 現地Street view 敷地面積 151.15坪 地　目 宅地 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60％ 容積率(%) 100％ 用途地域 未線引　無指定地域 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 公営水道の引込みは買主負担 地　勢 平坦 コンサル形態 一般売買コンサル 報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 周辺環境 農村・リゾート地域 接面道路 その他 接面道路：幅員6ｍ開発道路 接面間口：約16m／3方向に接面 校区：野底小学校・伊原間中学校 引渡し 随時 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 国道390号線に間口が広く接面 ご案内こんな建築プランもあります 上写真をクリックすると大きな写真が開きます

①公簿・現状有姿取引とします。 ②730交差点まで約25Ｋｍ／車で35分。 ③平成21年に造成された開発分譲地、建ぺい率60％、容積率100％、3方向が6ｍ開発道路に接面します。 ※「開発道路（42条1項２号道路）」幅が４ｍ以上ある道路のうち、都市計画法などの許認可を受けて新たに作られた道路、具体的には市街地での宅地開発の一環として作られる道路がこれに当たります。 ④ビーチまで約150mの海望の地で、既存住宅地からは離れています　近隣には新興のミニホテルや観光客向けのレストラン、別荘などがあります。 ⑤周辺は閑静で自然もたっぷり残っています。 坪単価約96,000円、近隣の宅地価格と比較して廉価です。　 　　　※売主側専任媒介業者:（株）Pe&P No1-29 　　 googleで見る 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 竹富島・西表島など海が遠望できる高台にあります が開きます 物件動画を見る 詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②ご住所、③お名前、④メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② address, ③ name, and ④ email address. We can also respond to emails in English.  ご案内市街に近い住宅用地・分譲宅地用地（建売業者向） 大川　高台にある原野　農振除外地／建物建設可 価　格 ３筆計　23,150,000円 　坪単価　135,000円 物件の概要 所在地 石垣市字大川1134-6・1134-8・1134-9（3筆）のうち、いずれか1筆又は２筆 ①1134-6／165㎡（約49.91坪） 6,750,000円 ②1134-8／231㎡（約69.87坪） 9,450,000円 ③1134-9／170㎡（約51.42坪） 6,950,000円 交通・現地google 「万世館通り」を北へ　シード線超え北へ 730交差点まで約2.5ｋｍ／車で7分 google 現地Street view 敷地面積 ３筆合計　171.21坪 地　目 原野 家を建てれば宅地になります 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60％ 容積率(%) 100％ 用途地域 無指定地域　未線引 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 公営水道の引込みは買主負担 地　勢 ほぼ平坦 コンサル形態 売主代理売却 報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 周辺環境 農村地域 接面道路 その他 東側接面道路：土地改良区が管理する舗装公道 幅員約4～6ｍ 引渡し 随時 周辺施設 石垣宝来宝来（ホギホギ）神社　南隣 登野城小学校・石垣第二中学校校区 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 接面道路は「宮良川土地改良区」が所管する公道、幅員４ｍ以上 ①公簿・現状有姿取引とします。 ②３筆に分筆された現敷地のうち、①～③のいずれか1筆又は２～３筆を売却します。 ③730交差点まで約2.5Ｋｍ／車で7分と街からのアクセスが利便、物件は風通しのよい高台にあり、海も遠望できます。 ④東側接面道路は「宮良川土地改良区」が所管する公道、幅員４ｍ以上あり、道路に石垣市上水道本管が引き込まれておりインフラ面の懸念はありません。 ⑤高台で海も遠望でき、夏場は爽やかな南風が吹き抜ける場所にあり、閑静な環境でゆったり生活できます。 周辺には自然もたっぷり残っています。 ⓺登野城小学校・石垣第二中学校校区。 No1-17 　 　 実現状／原野（地目：畑） googleで見る クリスタルビーチまで170m、徒歩5分で歩いて行けます   上写真をクリックすると大きな写真が開きます 物件動画を見る ドローン空撮動画 が開きます   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English ご案内別荘・住宅・ミニホテル 石垣ダントツ人気の川平山原　海の横の農振除外地 価　格 　 136,000,000円（1億3千600万円） 坪単価120,000円 物件の概要 所在地 石垣市川平山原1216番222他 交通・現地google 沖縄県道７９号線、「嘉とそば」西側道路より北へ200ｍ入る 730交差点より約20Ｋｍ、車で30分 google 現地Street view 敷地面積 1,132.86坪 地　目 現在は畑　農振除外地 農地法許可後に家を建てれば宅地になります 公営上水道が引き込み済です 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60％ 容積率(%) 100％ 用途地域 無指定地域 建物建築できます 公営上水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 地　勢 海に向かって緩やかな傾斜地 コンサル形態 売主代理売却  報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 周辺環境 リゾート・別荘地域 接面道路 その他 幅員4～5mの石垣市農道に３方向が広く接面 校区:吉原小学校・川平中学校校区 引渡し 農地法第４条許可後に引渡し 物件東170mの「クリスタルビーチ」素晴らしい自然ビーチです 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 自然海岸　絶景の「クリスタルビーチ」の目の前の立地、物件より歩いて5分で自然ビーチへ行けます これがクリスタルビーチ　石垣島大人気の自然ビーチです 上写真をクリックすると大きな写真が開きます ①市街地中心部の７３０交差点より約２０Ｋｍ、車で３０分 ②この地域では希少な「農振除外地」なので、別荘やミニホテルなどの建物が随意に建設できます。 農地法申請費用は売主負担、農地法第４条申請済みです。 ③物件は海に向かって緩やかな傾斜地、上水道等のインフラも整っているの物件です。 ④物件の北東（物件より約170m／徒歩5分）にあるビーチは、地元で「クリスタルビーチ」と呼ばれる地元民や観光客に人気の珊瑚礁の発達した海岸で、夏は島内外の海水浴客で賑わう一級のマリンスポット、この立地は自然誘客力に特に優れており、別荘やミニホテル、グランピング施設等々、多用途に向きます。 ※クリスタルビーチの出入口道路にもっとも近い抜群のロケーションです。 ※この地区で最初に芝生を植え込んだ海を望む高台の土地、山原地区を代表する海望の一等地で、南シナ海からの心地よい海風が吹き抜け、南向き斜面で日当たりのいい気持ちの良い物件、間違いなく山原地区随一のリゾート物件です。 ⑤敷地の中に既存プレハブ（未登記）があります　無償で譲渡しますが、建物は現状渡しとし、建物の瑕疵担保責任は負いません。 ※建物建設の際の仮倉庫や作業員宿舎として活用できます 　価格改定しました／2026.03.10 ⑥「石垣都市計画景観地区／川平」による建築規制があります。 ⑦専任元付媒介業者（株式会社PE&P／東京都）があります。 Topicsご検討の上、購入希望金額を指定した「買付申込書」を発行いただける方には、売主と協議して多少の減額に応じます。

No1-21 　　

googleで見る 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 上写真をクリックすると大きな写真が開きます が開きます ドローン空撮動画   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

ご案内山林　リゾートホテル・中規模商用施設用／別荘用 伊原間　高台の山林　農振除外地／建物建設可 価　格 28,600,000円　国道390号線沿い 坪単価　約3.5万円 物件の概要 所在地 ①石垣市伊原間キンブ山2-91　 交通・現地google 「玉取崎展望台」下　東バス「玉取崎バス停」前 730交差点まで約24ｋｍ／車で30分 google 現地Street view 敷地面積 817.60坪 地　目 山林 家を建てれば宅地になります 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60％ 容積率(%) 100％ 用途地域 未線引き (眺望保全地区)　無指定地域 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 公営水道の引込みは買主負担 地　勢 海に向かって緩やかな傾斜地 コンサル形態 一般売買コンサル  報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 周辺環境 農村・リゾート地域 接面道路 その他 接面道路：国道390号線／幅員約6ｍ 接面間口：約80m 引渡し 随時 周辺施設 玉取崎展望台　約1Ｋｍ 新石垣島空港　約15Ｋｍ／車で17分 明石小学校 　車で3分 伊原間中学校　車で10分 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 　　国道390号線に間口が広く接面 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 　　 東に見えるのが太平洋 　　 西に見えるのが東シナ海、絶景の地です

①公簿・現状有姿取引とします。 ②730交差点まで約24Ｋｍ／車で30分、新石垣島空港から約15Ｋｍ／車で17分。 ③観光客に人気の玉取崎展望台の下に位置、この地域で希少な農振除外地で、建物建設可能です。 ④「玉取崎展望台」は、石垣島を訪れる観光客のほとんどが必ず訪ねる有名観光地、物件は展望台の下の県道沿いにあり、この地の利を有利に使って中規模リゾートホテルや観光土産品販売の店舗、レンタカー観光客向けのレストラン、別荘用地などに幅広く活用できます。 ⑤「玉取崎眺望保全地区」にあたり、建築物の高さは原則7m以下、その他建築制限があります。 周辺は閑静で自然もたっぷり残っています ⑥売主側専任媒介業者:（有）クロックス 特徴分割売却　応相談

No1-31	農振除外地 （建物を建てれば直ちに宅地転用できます）

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ご案内原野・雑種地　住宅／別荘・リゾート地 人気の川平湾に近い県道に広く面した土地 価　格 42,000,000円 坪単価　約8万円 値引きあり　照会 物件の概要 所在地 石垣市字川平1216-22 交通・現地google 県道79号線沿いの「東バス：吉原バス停」前 730交差点まで約19ｋｍ／車で30分 google 現地Street view 敷地面積 518.78坪 地　目 原野・雑種地 ※家を建てれば宅地になります 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60％ 容積率(%) 100％ 用途地域 無指定地域／農振除外地 建物建築できます 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 公営水道の引込みは買主負担 地　勢 県道より少し高く　敷地平準 コンサル形態 一般売買コンサル  報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税  周辺環境 田園地域・川平湾海望地域 接面道路 その他 北側接面公道（県道79号線）の幅員約11ｍに接す 校区：川平小学校・吉原中学校 引渡し 随時 県道に広く接面、商用建物にも適します   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

①石垣島の主幹道路「沖縄県道７９号線」に間口が広く接面し利用用途が多い土地、上水道本管も接面道路に敷設済です。 　※上水道引き込みの場合は、土地への引きこみ負担金が必要です ②730交差点まで約19kｍ／車で30分の立地、別荘・飲食／物販店・小規模コテージ等の多様な用途に活用できます。 ③物件から名勝川平湾まで約160ｍの近距離でビーチに至ります。 ご案内ご検討の上、購入希望金額を指定した「買付申込書」を発行いただける方には、売主と協議して多少の減額に応じます。

No1-23

上写真をクリックすると大きな写真が開きます 接面道路は石垣市の管理する農道／幅員５m、資材の出入や営農に便利てす 海を遠望する明るい高台にあります 日照の良い素晴らしいロケーションの原野です 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 物件動画を見る ドローン空撮動画 が開きます

農業振興地域内 ご案内原野 資材置場（ヤード）、菜園、農家住宅、農業用施設 海の見える崎枝の高台にある原野 価　格 23,000,000円 坪単価　約8,000円 物件の概要 所在地 石垣市崎枝赤崎530-4他 交通・現地google 「崎枝小中学校」を左折 730交差点まで約17Ｋｍ／車で25分 google 現地Street view 敷地面積 原野３筆　計2,887坪 地　目 原野（大きな樹木なし） 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60％ 容積率(%) 100％ 用途地域 無指定地域 地　勢 緩やかな傾斜地 コンサル形態 売主代理売却  報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 周辺環境 農村地域 接面道路 その他 幅員約4～5ｍの石垣市の管理する農道に広く接面 建物の建設には、石垣市の「道路使用承諾」が必要となりますが簡単に取得できます 地目は「原野」ですが農業振興地域内なので、住宅や商店、工場等は建てられません ※農家住宅や農業用施設は建築できます ※農振制度の概要 校区：崎枝小中学校 引渡し 随時 ※当社が売主代理人となります 　販売代理契約締結済   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

①公簿・現状有姿取引とします。 ②幅員約4～5ｍの石垣市の管理する農道に間口が広く接面しており、重機・資材の搬出入に不便はありません。 ※土地の地目は「原野」ですが、農業振興地域なので「農業施設（温室、農畜産物集出荷施設など（駐車場含む）」の建築しかできません ③周辺環境は農村地域、自然もたっぷり残っており、名蔵湾が遠望できる景色のいい高台の立地です。 ④「農業振興地域内」なので住宅や商店、工場等は建てられません ⑤農業用倉庫・車庫・農産物加工場・農畜産物集出荷施設などの関連農業用施設は建てられるので、石垣島の自然の中で農業をやりたい人に特にオススメします。 ⑥売主は、全土地の一括売却を希望していますが、ご希望により土地の割譲にも応じます。 ⑦「販売代理契約締結済」当社が売主代理人となります。 ⑧その他、隣接地に農地（畑）もあります　お問合せください。 ⑧物件の詳細航空写真 土地全体の現状がよく分かります、

No1-24　　 　 農振除外雑種地（建物を建てれば宅地転用できます） googleで見る 物件からビーチまで直線わずか150ｍ 上写真をクリックすると大きな写真が開きます   県道79号線沿い 椎名誠「うみ・そら・さんごのいいつたえ」の撮影場所になったガジュマルの樹が目印です 目の前の海はこんな綺麗な自然ビーチです 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 物件動画を見る が開きます ご案内雑種地　住宅／別荘・リゾート用地 人気の川平山原（やんばれ）地区／県道79号線沿い　海まで約150ｍ 価　格 65,000,000円 坪単価80,000円 物件の概要 所在地 石垣市字川平山原1216-97・1216-633 交通・現地google 県道79号線沿い山原（やんばれ）地区の名物「アコウ樹」の手前 730交差点まで約19ｋｍ／車で30分 google 現地Street view 敷地面積 805.56坪 地　目 雑種地農振除外地 ※家を建てれば宅地になります 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60％ 容積率(%) 100％ 用途地域 無指定地域／農振除外地 建物建築できます 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 公営水道の引込みは買主負担 地　勢 海に向かってなだらかな傾斜 コンサル形態 一般売買コンサル  報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 周辺環境 田園地域 川平地域景観地区内 接面道路 その他 南側県道79号線／幅員11ｍ 校区：川平小学校・吉原中学校 引渡し 随時 上写真をクリックすると大きな写真が開きます 　　　接面県道79号線から海まで直線わずか150m   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English ①730交差点まで約21Ｋｍ／車で30分　人気の川平山原（やんばれ）地区の県道に約30ｍ接面した一等地です。 ②県道79号線に間口が広く開口する県道沿いの農振除外地、建ぺい率60％、容積率100％、無指定地域です。 ③東側に接面する石垣市農道を通って直線わずか約150ｍでビーチに行けます。（土地は海に向かってなだらかな傾斜地） ④この地域では希少な「農振除外地」です。 ⑤旧来既存の住宅地から離れており田舎の近所付き合いの煩わしさもありません。 ⑥早期売却希望のため2026年3月に値下げしました。 特徴近隣にはViraやペンションが多く立地して「別荘村」の風情を呈している地域で、土地面積も広いので、個人の住宅・別荘としての個人用途よりも多棟リゾートペンションやミニホテル等の商業用途に向くの物件です。 多棟リゾートホテル設計プラン（例）

No1-28

リゾート用地　 投資用地　 太陽光発電用地 石垣空港より24Ｋｍこの地域最廉価格安の農振除外地

石垣島空港より24Ｋｍ、車で約30分 国道209号線から6ｍ幅員の石垣市道を山側に入ったところ 接面道路（石垣市公衆用道路：約7～13ｍ） 物件内部　斜度は緩やかで造成費用も廉価です 物件から直線600ｍの自然ビーチ：平久保海岸① ※わずか600mの距離で自然ビーチに行ける物件は、この地域にはほとんどありません 物件近くの自然ビーチ：平久保海岸② が開きます 物件動画を見る   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

ご案内ホテル・別荘団地向き用地　有料老人ホームや老人保健施設、太陽光発電所（メガ・ソーラー）等に最適です 新石垣島空港より24Ｋｍ平久保海岸近くの農振除外地 ※石垣市風景計画による建築規制があります 価　格 200,000,000円（2億円） 坪単価　約17,38円 ※平久保地域の農振除外売物件の販売価格は坪単価30,000～高いものは200,000円の範囲で、この売価は、この地域の農振除外地としては最安値！ この物件より廉価で買える農振除外地は、平久保地域だけでなく、石垣島には他にありません リゾートホテル、別荘の他、有料老人ホームや老健施設、太陽光発電所（メガ・ソーラー）用地など、いろいろな用途に活用できる廉価で希少な農振除外物件です 物件の概要 所在地 石垣市字平久保平久保牧239-6他　計６筆 交通・現地google 市街地中心部の730交差点より約36Ｋｍ、車で約50分 google 現地Street view 敷地面積 11,507坪（6筆） 地　目 原野　農振除外地 建物を建てれば宅地になります 公営水道の引込みは買主負担 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60％ 容積率(%) 100％ 用途地域 無指定地域／非線引区域 地　勢 海に向った緩やかな傾斜地 コンサル形態 売主（登記名義人と当社が共同販売）  報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税  周辺環境 リゾート地域 接面道路 その他 西側：幅員約7～13ｍの石垣市農道に広く接面 建物建築可 引渡し 随時 国土法届必要 立派な亜熱帯樹木（ホルトノキ）もあります 接面道路（石垣市公衆用道路：幅員約7～13ｍ） 平久保ビーチまでわずか600m

①石垣島空港より北へ24Ｋｍ　物件から石垣島随一の天然白砂のビーチ「平久保海岸」まで600ｍ、歩いて10分で行けるビーチリゾート地で、亜熱帯樹林に囲まれた海に近い別天地です。 石垣島サンセットビーチまでは約2Ｋｍ、車で5分で行けます。 ②ホテル・別荘、分譲別荘用地、有料老人ホームや老健施設、太陽光発電所など多用途に向く静かな環境の立地です。 ③建物や施設を建築する場合は、購入後に買主の費用によって（面積が広い／11,507坪）必要な許可を取ることが必要です。 石垣市では3,000㎡以上の開発行為を行う場合は知事の許可が必要です。 ④この物件を含む約1,330,000㎡（約402,000坪）は、平成14年5月に「沖縄県知事／許可番号14-26号」で開発許可がおりた実績があるので、新たにこの物件の開発許可を申請しても、同様に許可を得られるものと思われます。 ⑤また、石垣島北部地域は、過疎化による人口減少の激しい地域で、地元公民館は積極的に企業誘致に取り組んでいるため、石垣島に多い「開発に対する地元の反対」が起きることのないとても希少な物件です。 ⑥Topicsご検討の上、購入希望金額を指定した「買付申込書」を発行いただける方には、売主と協議して多少の減額に応じます。 太陽光発電事業と開発許可について 土地に自立して設置する太陽光発電設備については、発電設備自体のメンテナンスを除いて架台下の空間に人が立ち入らないもので、かつ、架台下の空間を居住、執務、作業、集会、娯楽、物品の保管又は格納その他の屋内的用途に供しないものについては、建築基準法第２条第１号に規定する「建築物」に該当しないので開発許可は不要なので、余計な経費や時間がかからずリーズナブルに事業を進めることができます 太陽光発電 改正「地球温暖化対策推進法」が成立し、「2050年までの脱炭素社会の実現」が基本理念として法律に位置付けられました メガ・ソーラー（大規模太陽光発電）は国のエネルギー政策による後押しや収益性の大きさというメリットもあり、エコな発電方法の代表として引き続き導入が進んでいき、日本における太陽光発電の未来や今後の普及は、環境保全への意識が高まる中で加速し、安定的産業として確立することでしょう メガソーラーとは、発電規模（出力）が1,000kWを超える大規模な太陽光発電システムです 一般家庭で設置する住宅用太陽光発電システムが10kW未満なので、メガソーラーはその100倍の規模、2ヘクタール以上の土地と数千枚以上のソーラーパネルが必要となる大規模設備で、主に企業が事業として設置・運用しており、企業は自社で発電した電気を国に買い取ってもらい、利益を得ます メガソーラーによる売電は再生可能エネルギーを活用した事業として、注目されているビジネスモデルのひとつで ・固定価格買取制度（FIT）により売電単価が20年間固定のため、長期間の安定収入が見込める ・太陽光がエネルギー源のため、エネルギーの枯渇や仕入れ価格の変動がない ・設置場所に用途地域の制限がないため遊休地を活用できる ・再生可能エネルギーを政府が促進しているため、税制や金融面の優遇措置を受けられる というメリットがあります ご案内ご検討の上、購入希望金額を指定した「買付申込書」を発行いただける方には、売主と協議して多少の減額に応じます。 面積が3,000㎡以上でも、高さ4m以下の太陽光発電設備を建物の上などではなく平地設置する場合は「開発許可」は不要です 国交省通達 太陽光発電の将来性と課題 日本では以下3つの目標を実現するため、政府が再生可能エネルギーによる発電設備の導入を推奨しています 取り組み 実現する目標 パリ協定 2030年までに2013年度と比較して温室効果ガスの排出量を26％削減する取り組み SDGs 2030年までに世界中の全ての人が豊かな生活を送れる環境を目指す取り組み 太陽光発電は以下の取り組みに関連している ・クリーンエネルギーをみんなに届ける ・気候変動の具体的な対策を実施する カーボンニュートラル 2050年までに温室効果ガスの排出量を実質ゼロにする取り組み ④物件は緩やかな傾斜地の自然豊かな亜熱帯樹林で、不要な部分の低木を伐採整理して、亜熱帯高木だけを残し、伐採した部分に建物を建設すれば、森林（亜熱帯樹林）の中の自然豊かな別荘地や多棟型ホテル、老健施設（介護老人保健施設）、多棟型コンドミニアム、太陽光発電施設等として最適な素晴らしいロケーションが廉価な初期土地投資で得られます ※11.507坪（東京ドームの約80%）の広大な物件の高台部分からは東シナ海が遠望できます ⑤接面道路は石垣市の公衆用道路で幅員約7～13ｍと開発に充分な接道幅員があります 平久保地区で売りに出されている農振除外地の最廉価価格ご照会ください ⑥緑に囲まれオゾンあふれる環境で有料老人ホームや老健施設（介護老人保健施設）・グランピンク施設・森のカフェ、森の中の多棟型コンドミニアム、太陽光発電施設用地（メガ・ソーラー）など、多用途に向く新しい事業展開が見込めるでしょう      森の中のカフェ  森の中のレストラン  グランピンク施設用地    介護老人保健施設  メガ・ソーラー（大規模太陽光発電）用地  分譲別荘・多棟型コンドミニアム ⑦坪単価17,300円という格安廉価な土地投資で、こんな楽しい事業計画を立ててみませんか？ ここにご紹介した物件以外にも石垣島・八重山諸島圏内の大型型商業施設用地・大型リゾート用地もあります お問合せください 730交差点から7Km／車で15分　 冨崎　大型リゾートホテル用地 26,619坪 石垣市字新川（冨崎）1585-18他　googleで見る 　 上写真をクリックすると大きな写真が開きます が開きます 物件動画を見る   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

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No1-55 沖縄県外物件　　湯の町 大分県大分市の一戸建中古物件

上写真をクリックすると大きな写真が開きます 新興住宅街の角地の明るい高台にあります ★とても日照の良いロケーションにある物件です 接面道路は大分市道　２方向接面 接面大分市道 客間・座敷 ２階から 玄関前 上写真をクリックすると大きな写真が開きます   詳細資料ご希望の方は、①物件Ｎｏ、②お名前、③メルアドをお書き添えの上、お問い合わせください If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

大分市　中古一戸建 古き良き昭和の日本家屋 大分市葛木５７６番９ 温泉の町大分市の高台の角地にある一軒家 価格 12,000,000円 物件の概要 所在地 大分市葛木５７６番９ 交通・現地google 「大分県立鶴崎工業高校」下 ＪＲ「高城駅」まで約4.57Ｋｍ／車で13分 google 現地Street view 敷地面積 宅地４９．７４坪 建　物 木造セメント瓦葺２階建 １階　６２．１０㎡ １階　４０．５７㎡（延べ面積３１．０６坪） 昭和６０年９月２０日築 物件権利 所有権 建蔽率(%) 60％ 容積率(%) 200％ 用途地域 第1種住居地域 地　勢 平準 コンサル形態 売主代理売却  報　酬 成約の場合 売却価格の3%+消費税 周辺環境 新興住宅地 接面道路 その他 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩42分 明野アサヒ温泉3.6km 森町温泉やまなみの湯300m 角地の２方向道路に接面する高台にあります 明治北小、大東中校区 ★車庫の上にあたるところにコンクリート床の広いペランダがあり、洗濯物干し場やBBQスペース等、多用途に活用できます 引渡し 随時 ※当社が売主代理人となります 　代理契約締結済 ６ＤＫのゆったり間取り 裏庭 が開きます

①公簿・現状有姿取引とします。 ②空家　2階建６ＤＫ　上水道・プロパンガス・電気引き込み済みで、そのまますぐに使えます。 ※第1種住居地域　建ぺい率60%　容積率200%　接道２方向／幅員4.3m・4.8m 部屋数６室 ③駐車場／普通車１・軽四１、計２台駐車可能　新興住宅地の東端に位置し景観良好です。 ④築後４０年と建物は古いが、丁寧に管理された綺麗で落ち着く懐かし木造・床の間・欄間・真壁づくりの日本家屋です。 　※昭和の日本家屋の好きな人にオススメ ⑤「森町団地」という団地の東端の高台にある物件、団地建物群の端っこにある物件なので、ほとんど“団地感”がありません。 大分は温泉の町、落ち着く古き良き昭和の日本家屋でゆったりお暮らしください。

【開発許可】 開発行為とは、主として、(1) 建築物（建築基準法の定義では、土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの）の建築、(2)第１種特定工作物（コンクリートプラント等）の建設、(3)第２種特定工作物（ゴルフコース、１ha以上の墓園等）の建設を目的とし た「土地の区画形質の変更（（1）土地の区画の変更とは、道路、水路等の公共施設の新設、変更又は廃止を行うこと（2）土地の形の変更とは、切土又は盛土により土地の高さを変更すること（3）土地の質の変更とは、宅地以外の土地（農地、雑種地等）とすること）」をいいます 許可権利者：知事 規制対象面積 都市計画区域 線引き都市計画区域 市街化区域 1,000㎡（三大都市圏の既成市街地、近郊整備地帯等は500m2）以上 市街化調整区域 原則として全ての開発 非線引き都市計画区域 3,000㎡以上 準都市計画区域 3,000㎡以上 都市計画区域及び準都市計画区域外 １ｈａ以上

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■ここに挙げたもの以外にも、石垣島の売却物件情報は数多くあります 　 閲覧者の希望する物件用途や地区区域、ご予算なとのご希望をお知らせいただければご案内いたします 　 ご遠慮なくお問い合わせください