石垣市川平山原 1216番222他 / 農振除外地

日常から、
5分だけ遠くへ。

川平山原の丘に、まだ何色にも染まっていない土地があります。 東側へ歩いて5分、クリスタルビーチ。この地区で最初に芝生を敷いたのは、この土地でした。

1,132.86敷地面積
120,000円/坪坪単価
170mクリスタルビーチまで
SCROLL

SENSE ― 五感の記憶

海に向かって、
ゆるやかに傾く土地。

玄関を出て、南向きの斜面を風が吹き上がる。木々の間から光がこぼれ、 東シナ海からの潮の匂いが混じる。数字だけでは伝わらない感覚が、この場所にはあります。

公営上水道は既に引き込み済み。地目は現況畑、農振除外地。 建てようとした瞬間から、宅地としての人生が始まります。

SCARCITY ― 制度的希少性

川平エリアで、いま建てられる土地は、多くありません。

農振除外
農地法第4条許可後に宅地転用可
60%
建蔽率
100%
容積率
無指定地域
用途地域
3方向
石垣市農道に接面(幅員4〜5m)
136,000,000
価格(2026.03価格改定済)
上水道引込済 既存プレハブ譲渡(現状渡し) 石垣都市計画景観地区/川平

STORY ― まだ何にでもなれる余白

周囲にはすでに、
この丘を選んだ人たちがいます。

近隣にはヴィラやペンションが立ち並び、旧来の住宅地から離れた「別荘村」の風情を持つ地域です。 個人の別荘としてはもちろん、面積の広さを活かした多棟リゾートペンションやミニホテルにも向いています。

敷地内には既存プレハブ(未登記)があり、無償で譲渡されます。建物としての価値ではなく、 建築中の仮倉庫や作業員宿舎として——「これから始まる」ことの証のような存在です。

所在地
石垣市川平山原1216番222他
交通
沖縄県道79号線「嘉とそば」西側道路より北へ200m/730交差点より車で30分
地勢
海に向かって緩やかな傾斜地
校区
吉原小学校・川平中学校
引渡し
農地法第4条許可後
コンサル形態
売主代理売却(専任元付媒介:株式会社PE&P/東京都)

この土地の、次の物語を。

まだ何も建っていない、
ということは。

購入希望金額を指定した「買付申込書」を発行いただける方には、 売主と協議のうえ、多少の減額にも応じられます。

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