Homes & Lands for Sale in Ishigaki, Okinawa, Japan.
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No1-34

ご案内桴海の県道横の広い1,271.15㎡の農振除外地

googleで見る 閑静な高台の住宅地にあります 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます  　が開きます 物件動画を見る If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English  　  宅地・原野・公衆用道路　　住宅用／別荘用 農振除外地にある宅地と原野で、別荘や小規模ペンション向き 価格 ¥24,500,000 １坪（0.3025㎡）に換算した価格 ¥62,000 物件の概要 所在地 石垣市字桴海桴海458番1／宅地・457番３／原野・458番2／公衆用道路 交　通 「青の洞窟」近く google 現地Street view 敷地面積 1,271.15㎡ 公衆用道路458-2(19.23㎡)を差し引いた地籍390.34坪 地　目 原野・宅地・公衆用道路 家を建てれば宅地になります 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 60％ 容積率（％） 100％ 用途地域 無指定地域 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 公営水道の引込み料は買主負担 地勢 南に向かって傾斜 周辺環境 住宅・農村地域 取引形態 一般媒介 取引報酬 法定媒介手数料 接面道路 その他 接面道路：北側・西側ともに石垣市道 幅員4ｍ 校区：冨野小中学校 引渡し 随時 周辺施設 冨野小中学校まで徒歩6分 青の洞窟　約550ｍ 荒川の滝　約2.5ｋｍ 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 海も遠望できます ①農振除外地にある原野で、別荘や小規模ペンション、貸別荘等の用地に向く。 ②石垣市役所より18Ｋｍ、（車で約30分）、北・西側接面道路は石垣市道で幅員約4ｍ、北側接面道路は旧県道で、現在は殆ど通行車両がない閑静な立地、物件から海も遠望でき、石垣島観光スポット「石垣島青の洞窟」があるビーチまで550ｍ、徒歩6分。

No1-16 Used Houses

ご案内生活に便利な市街地「大川」のひろびろ一戸建中古住宅 　　　　駐車普通車4台

googleで見る ひろびろ２階建 前面道路は４ｍ幅員石垣市道 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 門扉 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 門扉横に駐車場 普通車3台が並列駐車、東側に1台が駐車できます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 敷地東側駐車場 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます １階和室・ダイニング 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます

宅地・住宅 石垣市街地中心部「大川」の街中のひろびろ一戸建中古住宅 価格 ¥50,000,000 物件の概要 所在地 石垣市字大川514-25 交通・現地google 730交差点まで約５Ｋｍ／車で5分 八重山農林高校／みずほ寮　北隣 googie 現地Street view 敷地面積 300.12㎡ 建物 面積　121.65㎡ 鉄筋コンクリートプロック造　コンクリート屋根瓦重ね葺き2階建 平成1年2月新築　平成31年8月リフォーム 地　目 宅地 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 50％ 容積率（％） 100％ 用途地域 市街化区域／一種低層住居専用地域 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 地勢 平坦 周辺環境 住宅地域 接面道路 その他 接面道路：東・南２方向角地　道路幅員4ｍ 南・東２方向道路に接面２階ベランダ南向き 42条1号道路 校区：登野城小学校・石垣第二中学校 引渡し 随時（清掃のため契約後１ケ月必要） 周辺施設 八重山農林高校／「みずほ寮」北隣 キッチン 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます ２階西部屋 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます ２階東部屋 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます が開きます If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English.

①石垣市街地中心部の大川にある一戸建中古住宅、大川は何をするにも便利な立地 市街地中心部730交差点まで車で5分で行けます ②東・南２方向道路に接面する角地で、陽光あふれるとても明るい物件です ③敷地面積300.12㎡、建物２階建て面積121.65㎡と、土地・建物ともゆったりと広く、大人数の世帯にも向きます 　駐車場が南北に２箇所あり、（玄関右側３台・敷地東道路側１台）普通自動車４台がらくらく駐車できます 　築後34年の建物ですが平成31年8月にリフォームされており、内外装ともに綺麗です ④2024年12月現在、建物内に売主の家財の一部が残置されています（売主は既に石垣市内に転居済）が、売買契約締結後に家財廃棄・全面清掃を済ませて引き渡します 　清掃のため、契約後、引渡しまでに30日程度必要です ⑤物件の南側は石垣市道を隔てて「八重山農林高校／みずほ寮」の広い敷地で、将来にも南側採光を妨げる接近建物は建ちません 　２階南向きベランダから見た南側八重山農林高校／みずほ寮の敷地 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 特徴１階和室の琉球畳、玄関横にペリカンマンゴーの大木、敷地東側はハイビスカスの生垣に囲まれた沖縄らしい風情の物件です

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No1-40 Used Houses

ご案内大浜のひろびろとした670.56㎡の敷地の一戸建中古住宅 　　　　駐車普通車３台

googleで見る ひろびろ２階建 前面道路は４ｍ幅員石垣市道 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 全面芝生の庭 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 駐車場 普通車3台が並列駐車できます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 門扉　敷地は芝生 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます １階室内 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます

宅地・住宅 市内「大浜」の石垣空港から近い一戸建中古住宅 価格 ¥45,000,000 物件の概要 所在地 石垣市字大浜2064-495 交通・現地google 石垣空港まで約7Ｋｍ／車で10分 730交差点まで約4Ｋｍ／車で15分 googie 現地Street view 敷地面積 670.56㎡ 建物 面積　121.54㎡ 鉄筋コンクリートプロック造　陸屋根2階建 昭和53年5月新築　平成23年1月リフォーム 地　目 宅地 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 60％ 容積率（％） 200％ 用途地域 市街化区域外 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 地勢 平坦 周辺環境 住宅・農村地域 接面道路 その他 接面道路：東・南2方向角地　道路幅員4ｍ 南・東２方向道路に接面　屋上あり 42条1号道路 校区：川原小学校・大浜中学校 引渡し 売主転居のため契約後３ケ月必要 周辺施設 川原小学校まで約500ｍ バスルーム 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 屋上からは田園風景が 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます が開きます If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English.

①石垣市大浜にある一戸建中古住宅、石垣空港で車で10分で行けます ②東・南２方向道路に接面する角地で、陽光あふれるとても明るい物件です ③敷地面積202.84坪、建物２階建て面積121.54㎡あり、土地・建物ともゆったりと広く、大人数の世帯にも向きます 　駐車場には普通自動車3台が楽々と駐車できます 　築後47年の建物ですが平成23年1月にリフォームされており、内外装ともに綺麗です ④2025年3月現在、売主が居住中で、売買契約締結後に３ケ月ほどの転居期間が必要です 特徴ゆったりした広い敷地の明るい物件なので、煩わしい街から離れ田園地帯でのんびり過ごせます

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No1-8

Used Houses 宅地 中古一戸建住宅（別荘）

googleで見る 小浜島の別荘団地の中にあります 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

ご案内宅地／中古一戸建　住宅用／別荘用 竹富町小浜島　海の横の別荘団地の中古建物 価格 ¥16,500,000 物件の概要 所在地 八重山郡竹富町字小浜738-1-7 交通・現地google 「小浜島」は八重山諸島のひとつの島で石垣島離島ターミナルから高速船で約25分（竹富島経由の際は約40分1日7～8便運航）の楽しい離島です 「小浜港」より西へ2ｋｍ／車で8分 google 現地Street view 敷地面積 291.84㎡ 地　目 宅地 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 60％ 容積率（％） 100％ 用途地域 無指定地域 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 建　物 鉄筋コンクリート造コンクリート屋根瓦重葺平家建　2ＬＤＫ 86.40㎡ 地　勢 平坦地 周辺環境 別荘地域 接面道路 その他 接面道路：南側 幅員４ｍ 開発道路 引渡し 随時 周辺施設 平成3年7月新築 令和3年5月　全面リフォーム済 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます が開きます

①石垣離島ターミナルから高速艇で25分、小浜島は八重山唯一のゴルフ場「小浜島カントリークラブ」があります ②物件は平成３年７月に造成された小浜島別荘団地の一角にあり、令和３年５月に売主が全面リフォームしているので、とても綺麗で、家財道具を揃えればそのまま明日から別荘として使用できます ③小浜島はＮＨＫ「ちゅらさん」のＴＶ番組で有名な八重山の離島、石西礁湖（石垣島－西表島間の珊瑚礁海域：せきせいしょうこ）の海は素晴らしいコバルトブルーです 自然海岸「コーラルビーチ」までわずか550ｍ、徒歩2分 ④小浜島は自然がたっぷり残った南の楽園です　楽しいリゾートライフをお楽しみ頂けます

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No2-11   googleで見る 閑静な高台の住宅地にあります 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます   が開きます 物件動画を見る ドローン空撮動画 If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English 　  ご案内宅地　住宅用／別荘用 新川／人気の阿香花　海の見える高台の住宅地 価格 ¥17,500,000 １坪（0.3025㎡）に換算した価格 ¥165,000 物件の概要 所在地 石垣市新川安高原834番1・835番8・839番9（計3筆） 交　通 「石垣青少年の家」に入る道の角地 google 現地Street view 敷地面積 351㎡ 地　目 原野 家を建てれば宅地になります 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 60％ 容積率（％） 100％ 用途地域 無指定地域 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 公営水道の引込みは買主負担 地勢 平坦地 周辺環境 住宅地域 取引形態 一般媒介 取引報酬 法定媒介手数料 接面道路 その他 接面道路：南側・西側ともに石垣市道 幅員4～6ｍ 校区：新川小学校・石垣中学校 引渡し 随時 周辺施設 石垣青少年の家　約0.6ｋｍ 石垣あやぱにボウル　約1.7ｋｍ まきら保育園　約2.0ｋｍ 新川公園　約2.1ｋｍ かりゆし病院　約2.6ｋｍ 真喜良郵便局　約2.7ｋｍ マックスバリュ新川店　約2.8ｋｍ ユーグレナモール　約3.8ｋｍ 空から見た航空ドローン写真 ①石垣市役所から3.8Ｋｍ（車で9分）の交通利便な人気の阿香花の高台にあり、石西礁湖（石垣島－西表島間の珊瑚礁海域：せきせいしょうこ）や竹富島が遠望できる立地です 　高台なので石西礁湖も望めます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 周辺は閑静で自然もたっぷり残っている新興住宅街、市内中心部へ車で10分で行ける便利な立地です ②「石垣青少年の家」に入る道の角地に移置するので、住宅の他に、小さな商店やカフェ、アパート建築用地などの商業用途にも向いています 　※マックスバリュ新川店 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　まで約3ｋｍ／車で6分

No1-30 　

googleで見る 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます が開きます If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

ご案内分譲宅地　住宅／別荘用 野底の分譲宅地 価　格 ¥14,500,000 １坪（0.3025㎡）に換算した価格　¥96,000 物件の概要 所在地 石垣市野底東田原1088-8　 交通・現地google 県道79号線 野底「ペンションシーシャイン」前 730交差点まで約25Ｋｍ／車で35分 google 現地Street view 敷地面積 499.70㎡ 地　目 宅地 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 60％ 容積率（％） 100％ 用途地域 未線引　無指定地域 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 公営水道の引込みは買主負担 地勢 平坦 周辺環境 農村・リゾート地域 接面道路 その他 接面道路：幅員6ｍ開発道路 接面間口：約16m／3方向に接面 校区：野底小学校・伊原間中学校 引渡し 随時 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 国道390号線に間口が広く接面 ご案内こんな建築プランがあります 上写真をクリックすると大きな写真が開きます

①公簿・現状有姿取引とします ②730交差点まで約25Ｋｍ／車で35分 ③平成21年に造成された開発分譲地、建ぺい率60％、容積率100％、3方向が6ｍ開発道路に接面します 　「開発道路（42条1項２号道路）」幅が４ｍ以上ある道路のうち、都市計画法などの許認可を受けて新たに作られた道路、具体的には市街地での宅地開発の一環として作られる道路がこれに当たります ④ビーチまで約150mの海望の地で、既存住宅地からは離れています　物件の近隣には、新興のミニホテルや観光客向けのレストラン、別荘などがあります ⑤周辺は閑静で自然もたっぷり残っています 坪当たりの単価約96,000円、近隣の宅地価格と比較して廉価です No1-29 　　 googleで見る 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 竹富島・西表島など海が遠望できる高台にあります が開きます 物件動画を見る If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English ご案内市街に近い住宅地・分譲宅地（建売用地） 大川　高台にある原野　農振除外地／建物建設可 価格 ¥30,150,000 １坪（0.3025㎡）に換算した価格 ¥150,000 物件の概要 所在地 石垣市字大川1134-4を分筆 交通・現地google 「万世館通り」を北へ　シード線超え北へ 730交差点まで約2.5ｋｍ／車で7分 google 現地Street view 敷地面積 660㎡ 地　目 原野 家を建てれば宅地になります 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 60％ 容積率（％） 100％ 用途地域 無指定地域　未線引 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 公営水道の引込みは買主負担 地勢 ほぼ平坦 周辺環境 農村地域 接面道路 その他 東側接面道路：土地改良区が管理する舗装公道 幅員約4～6ｍ 引渡し 随時 周辺施設 石垣宝来宝来（ホギホギ）神社　南隣 登野城小学校・石垣第二中学校校区 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 接面道路は「宮良川土地改良区」が所管する公道で、幅員は４ｍ以上あり、建築基準法上の接道義務を果たしています ①公簿・現状有姿取引とします ②現在の敷地1,089㎡の内、660㎡を分筆して売却する計画ですが、分譲宅地用地として330㎡（100坪）程度からの分筆割譲もご相談に乗ります ③７３０交差点まで約2.5Ｋｍ／車で7分と街からのアクセスが利便、物件は風通しのよい高台にあり、遠く石西礁湖（石垣島－西表島間の珊瑚礁海域：せきせいしょうこ）も遠望できます ④東側接面道路は「宮良川土地改良区」が所管する公道で、幅員は４ｍ以上あり、道路に石垣市上水道本管が引き込まれておりインフラ面の懸念はありません ⑤高台で夏場は爽やかな南風が吹き抜ける閑静な環境でゆったり生活できます 周辺には自然もたっぷり残っています ⓺登野城小学校・石垣第二中学校校区 No1-17 　 実現状／原野（地目：畑） googleで見る 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます クリスタルビーチまで170m、徒歩で歩いて行けます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます   上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 物件動画を見る ドローン空撮動画 が開きます If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English Highly recommended別荘・住宅・ミニホテル 石垣ダントツ人気の川平山原　海の横の農振除外地 価格 ¥140,000,000（1億4千万円） １坪（0.3025㎡）に換算した価格 ¥123,500 物件の概要 所在地 石垣市川平山原1216番222他 交通・現地google 沖縄県道79号線、「嘉とそば」西側道路より北へ200ｍ入る 730交差点より約20Ｋｍ、車で30分 google 現地Street view 敷地面積 4,932㎡ 地　目 現在は畑　農振除外地 農地法許可後に家を建てれば宅地になります 公営上水道が引き込み済です 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 60％ 容積率（％） 100％ 用途地域 無指定地域 建物建築できます 公営上水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 地勢 海に向かって緩やかな傾斜地 周辺環境 リゾート・別荘地域 接面道路 その他 幅員4～5mの石垣市農道に３方向が広く接面 校区:吉原小学校・川平中学校校区 引渡し 農地法第４条許可後に引渡し 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 物件東170mの「クリスタルビーチ」素晴らしい自然ビーチです 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます Topic自然海岸　絶景の「クリスタルビーチ」の目の前、物件より歩いて5分で行ける素晴らしい自然ビーチです 物件の左下が砂浜の広い「クリスタルビーチ」　石垣島で大人気の自然ビーチで、沖は綺麗な珊瑚礁の海です ①市街地中心部の７３０交差点より約20Ｋｍ、車で30分 ②この地域では希少な「農振除外地」なので、別荘やミニホテルなどの建物が随意に建設できます 　農地法申請費用は売主負担、農地法第４条申請済み、現在、役所の許可待ちの状態です ③物件は海に向かって緩やかな傾斜地、上水道等のインフラも整っています ④物件の北東（物件より約170m／徒歩5分）にあるビーチは、地元で「クリスタルビーチ」と呼ばれる地元民や観光客に人気の珊瑚礁の発達した海岸で、夏は島内外の海水浴客で賑わう一級のレジャースポット、この立地は自然誘客力に特に優れており、別荘やミニホテル、グランピング施設等々、多用途に向きます 　クリスタルビーチの出入口道路にもっとも近い抜群のロケーションです ⑤この地区で最初に芝生を植え込んだ海を望む高台の土地、山原地区を代表する海を望む一等地で、南シナ海からの心地よい海風が吹き抜け、南向き斜面で日当たりのいい気持ちの良い物件、間違いなく山原地区随一のリゾート物件です ⑥敷地の中に既存プレハブ（未登記）があります 　無償で買手に譲渡しますが、建物は現状渡しとし、その瑕疵担保責任は負いません 　建物建設の際の仮倉庫や作業員宿舎として活用できます ⑦「石垣都市計画景観地区／川平」による建築規制があります ⑧専任元付媒介業者（株式会社PE&P／東京都）があります

No1-21 　　

①公簿・現状有姿取引とします ②730交差点まで約24Ｋｍ／車で30分、新石垣島空港から約15Ｋｍ／車で17分 ③観光客に人気の玉取崎展望台の下に位置、この地域で希少な農振除外地で、建物建設可能です ④玉取崎展望台」は、石垣島の観光客のほとんどが必ず訪ねる観光地、物件はその下にあり、この地の利を有利に使って中規模リゾートホテルや観光土産品販売の店舗、レンタカー観光客向けのレストラン、別荘用地などに幅広く活用できます ⑤石垣市風景づくり条例／玉取崎眺望保全地区」にあたり、建築物の高さは原則7m以下、その他建築制限があります 　物件の周辺は閑静で自然もたっぷり残っています 特徴分割売却　相談にのります

No1-31	原野農振除外地 （建物を建てれば宅地に転用できます）

googleで見る 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます が開きます

ご案内原野・雑種地　住宅／別荘・リゾート地 人気の川平湾に近い県道に広く面した土地 価格 ¥42,000,000 １坪（0.3025㎡）に換算した価格 ¥80,000 値引きあり　問い合わせてください 物件の概要 所在地 石垣市字川平1216-22 交通・現地google 県道79号線沿いの「東バス：吉原バス停」前 730交差点まで約19ｋｍ／車で30分 google 現地Street view 敷地面積 1,715㎡ 地　目 原野・雑種地 ※家を建てれば宅地になります 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 60％ 容積率（％） 100％ 用途地域 無指定地域／農振除外地 建物建築できます 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 公営水道の引込みは買主負担 地勢 県道より少し高く　平準 周辺環境 田園地域・川平湾海望地域 接面道路 その他 北側接面公道（県道79号線）の幅員約11ｍに接す 校区：川平小学校・吉原中学校 引渡し 随時 県道に広く接面、商用建物にも適します If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

①石垣島の主幹道路「沖縄県道７９号線」に間口が広く接面し利用用途が多い土地、上水道本管も接面道路に敷設済 　上水道引き込みの場合は、土地への引きこみ負担金が必要です ②730交差点まで約19kｍ／車で30分の立地、別荘・飲食／物販店・小規模コテージ等の多様な用途に活用できます ③物件から名勝川平湾まで約160ｍの近距離でビーチに至ります

No1-22　　 原野・雑種地　農振除外地（建物を建てれば宅地に転用できます） googleで見る 県道79号線沿い、川平湾に近い平坦な土地です 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます が開きます 物件動画を見る

ご案内原野・雑種地　住宅／別荘・リゾート地 人気の川平湾に近い県道に広く面した平坦な土地 価格 ¥30,000,000 １坪（0.3025㎡）に換算した価格 ¥57,000 物件の概要 所在地 石垣市字川平1215-19 交通・現地google 県道79号線沿いの「東バス：吉原バス停」前 730交差点まで約19ｋｍ／車で30分 google 現地Street view 敷地面積 1,742㎡ 地　目 原野・雑種地 ※家を建てれば宅地になります 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 60％ 容積率（％） 100％ 用途地域 無指定地域／農振除外地 建物建築できます 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 公営水道の引込みは買主負担 地勢 平準 周辺環境 田園地域・川平湾海望地域 接面道路 その他 北側接面公道（県道79号線）の幅員約11ｍに接す 校区：川平小学校・吉原中学校 引渡し 随時

上の写真をクリックすると大きな写真が開きます　　　　　　　　　　　上の写真をクリックすると大きな写真が開きます

川平湾まで600m

　600m先の海岸公園　 　名勝川平湾
上の写真をクリックすると大きな写真が開きます

　600m先の川平自然ビーチ（徒歩9分の近距離です）
上の写真をクリックすると大きな写真が開きます

If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English ①石垣島の主幹道路「沖縄県道79号線（道路の幅員約11ｍ）」に間口が広く（65m）接面する平坦な農振除外地で、活用用途が多い希少な土地、上水道本管が接面道路に敷設済でインフラ資金も安くて済みます 　上水道を引き込む場合は、引きこみ負担金が必要です ②730交差点まで約19Ｋｍ／車で30分、一般的な別荘の他、中規模マンション・小規模リゾートホテル・小売店舗・沿道サービス店などの多様な用途に活用できる物件です ③地勢はほぼ平坦に造成済みで、購入後の整地造成費用はほとんどかからない経済的な優良物件てす ④旧来既存の住宅地から離れており、田舎の近所付き合いの煩わしさもありません 物件から、名勝の「川平湾」まで約600ｍ（徒歩9分）の近距離で綺麗な川平湾のビーチに行けます ⇐物件から海までの経路をgoogleで見る

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No1-23

上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 海を遠望する明るい高台にあります 日照の良い素晴らしいロケーションの原野です 接面道路は石垣市の管理する農道／幅員４m 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 物件動画を見る が開きます If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

農業振興地域内 ご案内原野 資材置場（ヤード）、菜園、農家住宅、農業用施設 海の見える崎枝の高台にある原野 価格 ¥28,870,000 １坪（0.3025㎡）に換算した価格 ¥10,000 物件の概要 所在地 石垣市崎枝赤崎530-4他 交通・現地google 「崎枝小中学校」を左折 730交差点まで約17Ｋｍ／車で25分 google 現地Street view 敷地面積 原野３筆　計2,887.36㎡ 地　目 原野 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 60％ 容積率（％） 100％ 用途地域 無指定地域 地勢 緩やかな傾斜地 周辺環境 農村地域 接面道路 その他 幅員約４ｍの石垣市の管理する農道に広く接面します 建物の建設には、石垣市の「道路使用承諾」が必要となります 農業振興地域内なので住宅や商店、工場等は建てられませんが、農家住宅・農業用施設は原則として建築できます 校区：崎枝小中学校 引渡し 随時 ※当社が売主の代理人となります 　代理契約締結済

①公簿・現状有姿取引とします ②幅員約5ｍの石垣市の管理する農道に間口が広く接面します 　土地の地目は「原野」ですが、農業振興地域なので「農業施設（温室、農畜産物集出荷施設など（駐車場含む）」の建築しかできません ③周辺環境は農村地域、自然もたっぷり残っており、名蔵湾が遠望できるとても景色のいい高台の立地です ④「農業振興地域内」なので住宅や商店、工場等は建てられません ⑤農業用倉庫・車庫・農産物加工場・農畜産物集出荷施設などの関連農業用施設は建てられるので、石垣島の自然の中で、農業をやりたい人にオススメします ⑥売主は、全土地の一括売却を希望していますが、ご希望により土地の割譲にも応じられる可能性もあります ⑦当社が売主代理人となります ⑧その他、隣接地に農地（畑）もあります　お問合せください ⑧詳細航空写真 土地全体の現状がよく分かります

No1-24　　 雑種地（建物を建てれば宅地に転用できます） googleで見る 物件からビーチまで直線で、わずか150ｍ 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます   上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 県道79号線沿い 椎名誠「うみ・そら・さんごのいいつたえ」の映画のロケ地になった「ガジュマルの大木」が目印です 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 目の前の海はこんな綺麗な自然ビーチです ご案内雑種地　住宅／別荘・リゾート用地 人気の川平山原（やんばれ）地区／県道79号線沿い 価格 ¥96,000,000 １坪（0.3025㎡）に換算した価格 ¥120,000 物件の概要 所在地 石垣市字川平山原1216-97・1216-633 交通・現地google 県道79号線沿い山原（やんばれ）地区の名物「アコウ樹」の手前 730交差点まで約19ｋｍ／車で30分 google 現地Street view 敷地面積 3,663㎡ 地　目 雑種地農振除外地 ※家を建てれば宅地になります 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 60％ 容積率（％） 100％ 用途地域 無指定地域／農振除外地 建物建築できます 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 公営水道の引込みは買主負担 地勢 海に向かってなだらかな傾斜 海まで約150ｍ 周辺環境 田園地域 川平地域景観地区内 接面道路 その他 南側「県道79号線」／幅員11ｍ 校区：川平小学校・吉原中学校 引渡し 随時 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 接面県道79号線から海まで直線わずか150m 物件動画を見る が開きます If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English ①730交差点まで約21Ｋｍ／車で30分　人気の川平山原（やんばれ）地区の県道に約30ｍ接面した一等地です ②「県道79号線」に間口が広く接面する県道沿いの農振除外地、建ぺい率60％、容積率100％、無指定地域です ③東側に接面する石垣市農道を通って直線わずか約150ｍでビーチに行けます（土地は海に向かってなだらかな傾斜地） ④この地域では数少ない「農振除外地」のひとつです ⑤旧来既存の住宅地から離れており田舎の近所付き合いの煩わしさもありません 特徴近隣にはViraやペンションが多く立地して「別荘村」の風情を呈している地域で、土地面積も広いので、個人の住宅・別荘としての個人用途よりも多棟形式のリゾートペンションやミニホテル等の商業用途に向きます 多棟リゾートホテル設計プラン（例）

No1-9

googleで見る 閑静な高台にあります 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます   上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 北側接面道路　石垣市道「吉原横14号線」幅員4m 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 石垣市道「吉原横14号線」側から見た物件全景 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 物件からは川平山原の海が遠望できます 上写真をクリックすると土地実測図が開きます

ご案内原野　住宅／別荘用 人気の川平／高台 価格 ¥16,500,000 １坪（0.3025㎡）に換算した価格 ¥68,000 物件の概要 所在地 石垣市字川平1215-19 交通・現地google 県道79号線沿いの狩俣ストアの西の石垣市道「吉原横1号線」を海側に入る70ｍ 730交差点まで約19ｋｍ／車で30分 google 現地Street view 敷地面積 795㎡ 地　目 農振除外の原野 ※家を建てれば宅地になります 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 60％ 容積率（％） 100％ 用途地域 無指定地域／農振除外地 建物建築できます 公営水道・個別プロパンガス・個別浄化槽 公営水道の引込みは買主負担 地勢 南北に上下２段に分かれた土地 周辺環境 田園地域 川平地域景観地区内 接面道路 その他 北側接面道路は石垣市道「吉原横14号線」幅員４ｍ 校区：川平小学校・吉原中学校 引渡し 随時 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます ビーチまで650ｍ、歩いて8分の近距離 上写真をクリックすると石垣市道路図面が開きます が開きます 物件動画を見る ドローン空撮動画 　　　　　 　海が遠望できる立地です. If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

①北側接面道路は石垣市道「吉原横14号線」で幅員4ｍ、上水道本管は物件の東側40ｍ先まで敷設済／建物建築により上水道引き込みの場合は、この本管から物件までの間40ｍの「水道引きこみ負担金」が必要です ②県道79号線沿いの狩俣ストアの西「吉原横1号線」を海側に入って70ｍ先を右折、閑静な立地で、別荘やペンションに向きます 　西隣の建物は平成29年11月に完工した新しい別荘兼貸し別荘「Vill de artiste」、東京の人の別荘兼貸し別荘です ③730交差点より約19Ｋｍ（車で30分） ④高台にあり海が遠望できます 山原（やんばれ）の自然ビーチまで650ｍ、歩いて8分で行け、この物件より北側（海側）のキビ畑は「農業振興地域」なので、将来にも物件から海への景色を妨げる高い建物が建てられる懸念はありません ⑤旧来から既存の住宅地や県道から離れており、田舎の近所付き合いの煩わしさもありません

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No1-28 Highly recommended

投資用地　 太陽光発電用地 石垣空港より24Ｋｍこの地域最廉価格安の農振除外地

石垣島空港より24Ｋｍ、車で約30分 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 国道209号線から6ｍ幅員の石垣市道を山側に入ったところ 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 接面道路（石垣市公衆用道路：約7～13ｍ） 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 物件の内部　斜度は緩やかで造成費用も廉価です 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 物件から直線600ｍの自然ビーチ：平久保海岸① わずか600mの距離で自然ビーチに行ける物件は、この地域にはほとんどありません 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 物件近くの自然ビーチ：平久保海岸② が開きます If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

ご案内ホテル・別荘団地向き用地　有料老人ホームや老人保健施設、太陽光発電所（メガ・ソーラー）等に最適です 新石垣島空港より24Ｋｍ平久保海岸近くの農振除外地 ※石垣市風景計画による建築規制があります 価格 ¥200,000,000（2億円） この地域　最安値 １坪（0.3025㎡）に換算した価格 ¥7,300 ※平久保地域の農振除外売物件の販売価格は坪単価30,000～200,000円の範囲で、坪単価17,300円という売価は、この地域の農振除外地の中で最安値！ この物件よりも廉価で買える農振除外地は、平久保地域だけでなく、石垣島には他にありません リゾートホテル、別荘の他、有料老人ホームや老健施設、太陽光発電所（メガ・ソーラー）用地など、いろいろな用途に活用できる廉価で希少な農振除外物件です 物件の概要 所在地 石垣市字平久保平久保牧239-6他　計６筆 交通・現地google 市街地中心部の730交差点より約36Ｋｍ、車で約50分 google 現地Street view 敷地面積 37,973㎡（6筆） 地　目 原野　農振除外地 建物を建てれば宅地になります 公営水道の引込みは買主負担 土地・建物権利 所有権 建ぺい率（％） 60％ 容積率（％） 100％ 用途地域 無指定地域／非線引区域 地勢 海に向かった緩やかな傾斜地 周辺環境 リゾート地域 接面道路 その他 西側：幅員約7～13ｍの石垣市農道に広く接面 建物建築できます 引渡し 随時 契約後に国土法届必要 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 立派な亜熱帯樹木（ホルトノキ）もあります 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます 接面道路（石垣市公衆用道路：幅員約7～13ｍ） 物件上部から見える夕陽

①石垣島空港より北へ24Ｋｍ　物件から石垣島随一の天然白砂のビーチ「平久保海岸」まで600ｍ、歩いてわずか7分ビーチリゾート地で、亜熱帯の森林に囲まれた海に近い静かな別天地です 石垣島サンセットビーチまでは約2Ｋｍ、車で5分で行くことができます ②ホテル・別荘用地・分譲別荘用地、有料老人ホーム、太陽光発電所などに向く静かな環境の立地です ③建物や施設を建築する場合は、購入後に買主の費用によって（面積が広い／11,507坪）必要な許可を取ることが必要です 石垣市では3,000㎡以上の開発行為を行う場合は、沖縄県知事の許可が必要です ④この物件を含む広大な土地、約1,330,000㎡（約402,000坪）は、平成14年5月に「沖縄県知事／許可番号14-26号」で開発許可がおりた事績があります。だから、新たにこの物件の開発許可を申請しても、同様に許可を得られると考えられます ⑤また、石垣島北部地域は、過疎化による人口減少の激しい地域なので、地元公民館は積極的に企業誘致に取り組んでいるため、石垣島ではとても多い“地元の反対”が起きることがないと思われる数少ない不動産物件のひとつです 太陽光発電事業と開発許可について 土地に自立して設置する太陽光発電設備については、発電設備自体のメンテナンスを除いて架台下の空間に人が立ち入らないもので、かつ、架台下の空間を居住、執務、作業、集会、娯楽、物品の保管又は格納その他の屋内的用途に供しないものについては、建築基準法第２条第１号に規定する「建築物」に該当しないので開発許可は不要なので、余計な経費や時間がかからずリーズナブルに事業を進めることができます Topic　太陽光発電 改正「地球温暖化対策推進法」が成立し、「2050年までの脱炭素社会の実現」が基本理念として法律に位置付けられました メガ・ソーラー（大規模太陽光発電）は国のエネルギー政策による後押しや収益性の大きさというメリットもあり、エコな発電方法の代表として引き続き導入が進んでいき、日本における太陽光発電の未来や今後の普及は、環境保全への意識が高まる中で加速し、安定的産業として確立することでしょう メガソーラーとは、発電規模（出力）が1,000kWを超える大規模な太陽光発電システムです 一般家庭で設置する住宅用太陽光発電システムが10kW未満なので、メガソーラーはその100倍の規模、2ヘクタール以上の土地と数千枚以上のソーラーパネルが必要となる大規模設備で、主に企業が事業として設置・運用しており、企業は自社で発電した電気を国に買い取ってもらい、利益を得ます メガソーラーによる売電は再生可能エネルギーを活用した事業として、注目されているビジネスモデルのひとつで ・固定価格買取制度（FIT）により売電単価が20年間固定のため、長期間の安定収入が見込める ・太陽光がエネルギー源のため、エネルギーの枯渇や仕入れ価格の変動がない ・設置場所に用途地域の制限がないため遊休地を活用できる ・再生可能エネルギーを政府が促進しているため、税制や金融面の優遇措置を受けられる というメリットがあります 面積が3,000㎡以上でも、高さ4m以下の太陽光発電設備を建物の上などではなく平地設置する場合は「開発許可」は不要です 国交省通達 太陽光発電の将来性と課題 日本では以下3つの目標を実現するため、政府が再生可能エネルギーによる発電設備の導入を推奨しています 取り組み 実現する目標 パリ協定 2030年までに2013年度と比較して温室効果ガスの排出量を26％削減する取り組み SDGs 2030年までに世界中の全ての人が豊かな生活を送れる環境を目指す取り組み 太陽光発電は以下の取り組みに関連している ・クリーンエネルギーをみんなに届ける ・気候変動の具体的な対策を実施する カーボンニュートラル 2050年までに温室効果ガスの排出量を実質ゼロにする取り組み ①物件は緩やかな傾斜地の自然豊かな亜熱帯樹林で、不要な部分の低木を伐採整理して、亜熱帯高木だけを残し、伐採した部分に建物を建設すれば、森林（亜熱帯樹林）の中の自然豊かな別荘地や多棟型ホテル、老健施設（介護老人保健施設）、多棟型コンドミニアム、太陽光発電施設等として最適な素晴らしいロケーションが廉価な初期土地投資で得られます ※11.507坪（東京ドームの約80%）の広大な物件の高台部分からは東シナ海が遠望できます ②接面道路は石垣市の公衆用道路で幅員約7～13ｍと開発許可を取るに充分な接道幅員があります この地域の最安値平久保地区で売りに出されている農振除外地の中では、最も廉価です　お問合せください ③緑に囲まれオゾンあふれる環境で有料老人ホームや老健施設（介護老人保健施設）・グランピンク施設・森のカフェ、森の中の多棟型コンドミニアム、太陽光発電施設用地（メガ・ソーラー）など、多用途に向くので、新しい事業展開が見込めます      森の中のカフェ  森の中のレストラン  グランピンク施設用地    介護老人保健施設  メガ・ソーラー（大規模太陽光発電）用地  分譲別荘・多棟型コンドミニアム ④坪単価17,300円という格安で廉価な土地投資で、こんな楽しい事業計画を立ててみませんか？ ここにご紹介した物件以外にも石垣島・八重山諸島圏内の大型の商業施設用地・大型リゾート用地があります お問合せください 730交差点から7Km／車で15分　 冨崎　大型リゾートホテル用地 87,800㎡ 石垣市字新川（冨崎）1585-18他 　 上の写真をクリックすると大きな写真が開きます　　　　　　　　　　　上の写真をクリックすると大きな写真が開きます googleで見る が開きます 物件動画を見る If you would like detailed information, please contact us with ① property number, ② name, and ③ email address. We can also respond to emails in English

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【開発許可】 開発行為とは、主として、(1) 建築物（建築基準法の定義では、土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの）の建築、(2)第１種特定工作物（コンクリートプラント等）の建設、(3)第２種特定工作物（ゴルフコース、１ha以上の墓園等）の建設を目的とし た「土地の区画形質の変更（（1）土地の区画の変更とは、道路、水路等の公共施設の新設、変更又は廃止を行うこと（2）土地の形の変更とは、切土又は盛土により土地の高さを変更すること（3）土地の質の変更とは、宅地以外の土地（農地、雑種地等）とすること）」です 許可する権利者：知事 規制の対象面積 都市計画区域 線引き都市計画区域 市街化区域 市街化調整区域 非線引き都市計画区域 準都市計画区域 都市計画区域及び準都市計画区域外

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このコーナーに挙げたもの以外にも、石垣島で売りに出されている物件は数多くあります 貴方のご希望の用途・ご希望の面積・ご希望の地域などをお知らせいただければ、個別にご案内することができます ご遠慮なく当社へお問い合わせください